Gestion locative · propulsée par l'IA
Chaque conversation devient un bail signé.
LeaseAI qualifie vos prospects, planifie les visites et vous accompagne jusqu'à la signature du bail.
Un produit conçu par
Le problème
Gérer la location, aujourd'hui, c'est une suite de petites tâches qui mangent la semaine.
Par semaine, par gestionnaire
Une semaine de 40 h · 3 h absorbées par jour
Environ 30 minutes par prospect pour répondre, vérifier un dossier et caler une visite. Multiplié par le nombre de demandes, c'est une journée de travail qui disparaît chaque semaine.
Des messages qui restent sans réponse pendant des heures
Le temps que vous répondiez, le prospect a visité ailleurs
Des candidats à trier un par un, sans filtre
Des heures sur des dossiers qui n'aboutiront jamais
Des visites qui se télescopent dans l'agenda
Des déplacements pour rien et des créneaux perdus
Des baux rédigés à la main, clause par clause
Un oubli, et c'est le bail qui devient fragile
Aucune vision claire de la qualité d'un dossier
On tranche au ressenti plutôt que sur des faits
Ce que ça coûte
Combien vous coûte ce temps perdu ?
Ajustez la taille de votre équipe. Les hypothèses du calcul sont affichées en dessous : vous pouvez les vérifier.
45 h perdues par semaine · 30 $/h
- Heures perdues par agent, par semaine
- 15 h
- Taux horaire moyen
- 30 $ / h
- Réduction estimée avec LeaseAI
- 65 %
Récupérable par an
45 630 $
Sur la base d'une réduction de 65 % du temps consacré aux tâches répétitives de prélocation.
Notre solution
Une seule plateforme, de la première question au bail signé.
Pas cinq outils qui se parlent mal. Une chaîne continue, conçue pour les gestionnaires immobiliers québécois.
01
Une demande arrive
Facebook, courriel, SMS, ou le widget de chat posé sur votre site
02
L'IA répond et qualifie
Elle pose vos critères, filtre, et ne vous passe que les dossiers sérieux
03
La visite se cale
Sur les disponibilités réelles de vos agents, calendrier synchronisé
04
Le dossier est vérifié
Enquête de crédit déclenchée avec le consentement du candidat
05
Le bail part à la signature
Importez votre bail, l'IA l'envoie à votre locataire pour signature
Et tout se retrouve au même endroit, dans votre tableau de bord.
Le 4½ rue Saint-Denis est-il toujours libre ?
Demande de visite, samedi 14 h
Question sur le bail et la caution
Je cherche un 3½ pour juillet
Qualification IA
Vos critères, appliqués à chaque dossier.
Vous définissez ce qui compte, propriété par propriété. L'IA pose les questions, note chaque dossier sur 100, et vous dit où il en est. La décision finale reste la vôtre.
Et les dossiers qui ne collent pas sont clairement identifiés avant d'arriver à vous.
Un candidat qui fume alors que le logement est non-fumeur, ou qui a un chien là où les animaux ne sont pas admis : l'IA le lui dit tout de suite, poliment, puis recueille ses coordonnées pour que votre équipe puisse le contacter. Vous gardez tout le contexte.
Vous gardez le contexte et décidez de la suite.
Score de qualification
Olivier B.
Critères
- Statut fumeurSatisfait
- Compatibilité animauxSatisfait
- Date d'emménagement compatibleSatisfait
- Nombre d'occupants appropriéSatisfait
- Références du propriétaire précédentSatisfait
- Consentement vérification créditSatisfait
- Statut emploi / étudesÀ compléter
Prise de rendez-vous
La semaine se remplit sans que vous y touchiez.
L'IA ne propose que des créneaux qui existent vraiment : le bon agent, libre, et capable d'y être à l'heure.
Calendrier
Semaine du 11 mai · 13 visites planifiées
9 h
Griffintown
11 h 30
Verdun
10 h
Rosemont
14 h
Lachine
9 h 30
Outremont
11 h
Mile End
13 h 30
Le Plateau
15 h
Hochelaga
10 h
Côte-des-Neiges
15 h
Westmount
13 h
Villeray
9 h
Pointe-Claire
9 h 30
Ahuntsic
Réparti sur les 60 derniers jours
Ma tournée du jour
Mercredi 13 mai · Sarah · 4 arrêts
Arrêts
9.9 km · 24 min de route
- 9 h 30Outremont
↓ 5 min · 1.7 km
11 hMile End↓ 6 min · 2.5 km
13 h 30Le Plateau↓ 13 min · 5.7 km
15 hHochelaga
01
L'horaire de chaque agent
Chacun définit ses plages et ses exceptions une fois. Son Google Calendar ou son Outlook est lu en direct : un rendez-vous personnel ferme le créneau, sans qu'il ait rien à signaler.
02
Le trajet est calculé
Le système calcule la route réelle entre le logement visité et les autres visites de la journée, et réserve ce temps. La tournée de Sarah, à droite, fait neuf virgule neuf kilomètres pour vingt-quatre minutes au volant.
03
La charge s'équilibre d'elle-même
À disponibilité égale, la visite va à l'agent le moins sollicité des soixante derniers jours. Vous n'avez pas à arbitrer, et personne n'hérite de toutes les visites du samedi.
Ce que ça change
Ce qui change, dès la première semaine.
0/7
l'IA répond, jour et nuit
0 canaux
web, courriel, SMS et Messenger
0
la note attribuée à chaque dossier, sur vos critères
0 %
du temps passé sur les tâches répétitives de prélocation
* Estimation, sur la base des hypothèses affichées dans le calculateur plus haut. Les trois autres chiffres décrivent le fonctionnement du produit.
Du premier message au bail signé.
01sur 05
01 · 23 h 47
Le prospect écrit
Sur votre site, par courriel, par texto ou sur Messenger. Les quatre canaux arrivent dans la même conversation, et la réponse part dans la minute, à 23 h comme à 9 h.
Bonjour, le 4½ sur Wellington est encore libre ?
Cliquez pour envoyer ↑
02 · 23 h 51
L'assistant qualifie
Il pose vos critères un par un, au fil de la conversation, et note le dossier sur 100. Vous ouvrez les dossiers dans l'ordre qui compte, plus dans l'ordre d'arrivée.
Les critères et leur poids sont les vôtres, propriété par propriété.
- Emménagement1er juillet
- Budget1 700 $
- Occupants2 personnes
- Animaux1 chat
- …et vos autres critères de qualification
03 · 23 h 54
La visite se pose
Sur les disponibilités réelles de vos agents. Leurs agendas Google et Outlook sont lus en direct, et le temps de route entre deux adresses est réservé d'avance.
Un créneau proposé est un créneau qui tient. Pas de rendez-vous qui n'existait que sur le papier.
04 · le lendemain
Le dossier est vérifié
Avec le consentement du candidat : identité, score de crédit, faillites, dossiers au tribunal du logement et preuve de revenu. Vous tranchez avec le dossier complet sous les yeux.
L'enquête ne part jamais sans consentement, et il reste au dossier.
- IdentitéConfirmée
- Score de crédit742
- FaillitesAucune
- Tribunal du logementAucun dossier
- Preuve de revenuFournie
05 · trois jours plus tard
Il ne reste qu'à faire signer
Vous remplissez le bail, vous l'envoyez aux deux signataires depuis le dossier. La signature se fait en ligne, et vous n'avez relancé personne.
Signature électronique. Le bail signé revient au dossier du locataire.
Personne n'attend une réponse
Le prospect écrit sur votre site, par courriel, par texto ou sur Messenger. L'IA répond dans la minute, à 23 h comme à 9 h. Les quatre canaux arrivent dans la même conversation.
Un dossier noté, pas une pile de courriels
Chaque candidat est évalué sur vos critères, propriété par propriété, et reçoit une note sur 100. Vous ouvrez les dossiers dans l'ordre qui compte au lieu de les lire dans l'ordre d'arrivée.
Des créneaux qui tiennent
Les visites sont posées sur les disponibilités réelles de vos agents, agendas Google et Outlook lus en direct, avec le temps de route réservé entre deux adresses. Pas de créneau qui n'existait que sur le papier.
Le dossier vérifié avant la décision
Avec le consentement du candidat : score de crédit, faillites, dossiers au tribunal du logement, preuve de revenu et référence du propriétaire précédent. Vous tranchez avec le dossier complet sous les yeux.
Pour commencer
Prêt à transformer votre gestion locative ?
Vingt minutes suffisent pour voir LeaseAI tourner sur vos propres propriétés. On regarde ensemble ce que ça donnerait chez vous, et vous décidez ensuite.
Aucune carte de crédit · 20 minutes
Tarifs
- Le tarif
- dépend du nombre de portes que vous gérez.
- L'installation
- peut faire l'objet de frais, selon votre situation.
On établit le montant exact avec vous pendant la démo, une fois votre parc connu.